今年以来，全国已有30多个城市开始推行房贷商转公政策，为购房者带来实实在在的政策红利。 商转公政策出台后，符合相关条件的借款人，可将原本高利率、高压力的商业贷款转为低利率、低压力的住房公积金贷款，减轻了还款压力。同时，由于住房公积金贷款的特殊性，借款人的每月还款金额会更加稳定，避免了商业贷款可能出现的利率波动带来的风险。 不过，在不少城市，申请商转公仍有很多限制条件，需要各方协同打通堵点，确保政策更好地服务于市民，促进房地产市场平稳健康发展。 房贷商转公需...

这段时间我们已着手对部分房地产企业进行下户访问和调研东南亚好货，主要是先了解企业的诉求和目前面临的困难，看看能不能找到合适的业务合作机会。某国有银行公司部相关负责人告诉中国证券报记者。 展望明年信贷投放布局，多家银行向记者表示，将持续增加对国民经济重点领域和薄弱环节的精准支持，普惠金融、绿色金融、制造业、民营经济、乡村振兴等领域仍是信贷支持的重点。 增加房企融资支持 记者了解到，目前已有多家银行对部分房企展开调研、约访等工作，以期深入了解房企需求，提供多元...

11月23日，据中国人民银行上海总部网站发布消息，11月21日，人民银行上海总部、金融监管总局上海监管局、上海证监局、上海市地方金融监管局、上海市科委联合召开金融机构座谈会。其中，会议表示，继续用好第二支箭支持民营房地产企业发债融资。 会议要求，进一步优化资金供给结构，盘活存量金融资源，加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持，做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融和数字金融五篇大文章，推动上海金融高质量发展，增强上海国际金融中心的竞争力和影响力。...

近期，美的置业、光明地产等公司发布债券融资相关公告。同时，金融监管部门召开会议明确表示，支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。上市公司股权融资案例持续增加，房企融资环境向好。 房企密集发债融资 11月24日，美的置业成功发行2023年度第五期中期票据，发行规模为10亿元，期限为两年，利率低至4.6%。主承销商为华夏银行(簿记管理人)、交通银行、顺德农商行、浙商银行。据公司介绍，此次已是第二支箭第三次为美的置业债券融资提供增信支...

深圳房地产市场在11月22日这一天接连迎来两个重磅利好政策。其一为自11月23日起，深圳二套住房最低首付款比例降至四成;其二为优化普通住房认定标准，取消实际成交总价750万元以下(含750万元)这一价格限制条件永久内衣秀，通俗说就是取消了豪宅线。 两条政策甫一发出，即引起市场高度关注。这两项政策释放了哪些信号?将对购房群体产生怎样的实质性影响?其他一线城市是否有跟进的可能性?《证券日报》记者就相关问题采访了业内多位专家解读。 置换改善需求将激活 从此次深圳...

11月2日徽州东南亚，昆明市宣布废止2017年、2018年出台的相关房地产政策，意味着又一特大城市取消商品房限售限购政策。今年9月以来，国内已有10多个超大、特大城市调整优化商品房限购。 限购松绑，叠加下半年推出的认房不认贷、二套房首付比例下调等楼市新政，对房地产市场会产生什么影响?本报记者进行了采访。 多个二线城市全域放开限购 在限购政策下，居民买房除了要看自己的财力水平，还要看是否具备购房资格。8月25日，浙江嘉兴发布21条房地产新政，明确自措施发布之...

现在是买房的好时候吗?近期，房地产市场仍处于调整变化之中，也加深了不少买房人观望犹豫的心态。 11月16日，最新10月70城房价出炉，房价环比下降城市个数略增。这是否意味着，如今已到了购房性价比相对较高的时候? 各线城市房价环比下降 国家统计局公布的数据显示，2023年10月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个...

当前，房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态，房地产企业的流动性风险没有完全消除。这很大程度上是旧有发展模式带来的，而目前房地产市场仍然处于向高质量发展转型的调整期。产业高增长到了一定阶段以后，出现调整是很正常的，而且这种调整有利于淘汰落后产能，有利于优化结构，有利于高质量发展，这一客观规律概莫能外。对此，一方面要采取积极措施持续促进房地产市场企稳回升，另一方面也要积极推动构建房地产新发展模式。 房地产政策优化的作用在持续释放。党中央、国务院作出了一系列...

三部门协同发力，推动构建房地产发展新模式。 11月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作并提出具体举措。 笔者认为，此次会议释放出积极的政策信号，表明金融监管部门对维护房地产市场健康发展的坚定态度，加大三支箭(信贷、债券、股权)实施力度将为房地产市场带来更多资金活水，有助于稳定市场预期，促进房地产行业健康发展。同时，三支箭下一步该如何发力也脉络清晰。 第一支...

近日，关于房企融资的消息不断。中国人民银行、金融监管总局、中国证监会日前联合召开金融机构座谈会，强调一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。11月20日，融创中国发布公告称，境外债务重组的各项条件已获满足，重组在当天正式生效。 市场人士预期，支持房地产企业信贷融资将继续加力，有关部门也将继续支持房地产企业合理的股权债权融资。三支箭齐发力，房企融资环境将得到显著改善。未来增信发债支持力度有望加大，房企股权融资审批有望提速。 信贷融资持续加力 支持房地产...