11月23日，据中国人民银行上海总部网站发布消息，11月21日，人民银行上海总部、金融监管总局上海监管局、上海证监局、上海市地方金融监管局、上海市科委联合召开金融机构座谈会。其中，会议表示，继续用好第二支箭支持民营房地产企业发债融资。 会议要求，进一步优化资金供给结构，盘活存量金融资源，加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持，做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融和数字金融五篇大文章，推动上海金融高质量发展，增强上海国际金融中心的竞争力和影响力。...

近期，美的置业、光明地产等公司发布债券融资相关公告。同时，金融监管部门召开会议明确表示，支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。上市公司股权融资案例持续增加，房企融资环境向好。 房企密集发债融资 11月24日，美的置业成功发行2023年度第五期中期票据，发行规模为10亿元，期限为两年，利率低至4.6%。主承销商为华夏银行(簿记管理人)、交通银行、顺德农商行、浙商银行。据公司介绍，此次已是第二支箭第三次为美的置业债券融资提供增信支...

深圳房地产市场在11月22日这一天接连迎来两个重磅利好政策。其一为自11月23日起，深圳二套住房最低首付款比例降至四成;其二为优化普通住房认定标准，取消实际成交总价750万元以下(含750万元)这一价格限制条件永久内衣秀，通俗说就是取消了豪宅线。 两条政策甫一发出，即引起市场高度关注。这两项政策释放了哪些信号?将对购房群体产生怎样的实质性影响?其他一线城市是否有跟进的可能性?《证券日报》记者就相关问题采访了业内多位专家解读。 置换改善需求将激活 从此次深圳...

近日，关于房企融资的消息不断。中国人民银行、金融监管总局、中国证监会日前联合召开金融机构座谈会，强调一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。11月20日，融创中国发布公告称，境外债务重组的各项条件已获满足，重组在当天正式生效。 市场人士预期，支持房地产企业信贷融资将继续加力，有关部门也将继续支持房地产企业合理的股权债权融资。三支箭齐发力，房企融资环境将得到显著改善。未来增信发债支持力度有望加大，房企股权融资审批有望提速。 信贷融资持续加力 支持房地产...

房地产供给端支持持续加力。继日前召开的中央金融工作会议明确提出一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求后薰儿，近日，中国人民银行、国家金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，进一步从供给端加大对房企的融资支持力度。 东方金诚高级分析师冯琳在接受《证券日报》记者采访时表示，近期，一些优质房企债券价格出现异动，显示房地产行业信用风险仍在发酵，这也是本次会议明确从供给端加大对房企融资支持力度的直接原因，释放了稳楼市政策进一步加码的信号。随着后续供给端持续加...

长期无人居住、没有使用过的房屋厨房下水道突然返水沙月芽衣，导致屋内的地板被泡。近日，黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院审理了这样一起案例，法院认定物业公司未尽到维持下水道通畅的义务，判决物业公司赔偿业主经济损失。而物业公司主张追究业主楼上住户责任的诉求因证据不足没获法院支持。 下水道返水 二楼业主家中被淹 家住哈尔滨市群力新城小区的郭先生告诉记者，几年前他在该小区购买了一套位于二楼的房子，装修后一直没有居住。2019年9月的一天下午，郭先生突然接到小区物业公司...

日前召开的中央金融工作会议强调人狗，要全面加强金融监管，有效防范化解金融风险，切实提高金融监管有效性，依法将所有金融活动全部纳入监管。本报今起推出全面加强金融监管系列报道，采访业内人士和专家学者对会议精神进行分析解读。 日前召开的中央金融工作会议指出，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等...

全国土地拍卖市场局势正在不断演变，9月底至今，多个省市相继取消土地出让价格上限。据中指研究院最新监测数据美籍华人王德群，截至11月21日，22个采取两集中土地出让方式的城市已全部发布涉宅用地公告，其中18城恢复价高者得，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。 部分城市在取消地价限制后的首拍中，出现高溢价率地块，引发市场关注。在笔者看来，多地土拍重回价高者得，是因时因势因城施策之举，其真正意义在于弱市下修复不动产资产的流动性，夯实销售市场企稳回升基...

民营企业债券融资支持工具(简称第二支箭)助力民营房企融资又有新进展。近期第二支箭将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房地产企业发行债券融资摄影师套路，其中部分项目募集资金将用于保交楼、推进城中村改造和城市更新项目。同时，多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。 中央金融工作会议强调，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会要求，继续用好第二支箭支持民营房地产企业发债融资。第二支箭政...

11月份以来，多地房贷利率继续走低。贝壳研究院数据显示，继10月份百城首套、二套房贷利率创新低后，11月份，百城首套主流房贷利率平均为3.87%，二套主流房贷利率平均为4.43%，均较上月微降1个基点。 百城房贷利率继续走低 贝壳研究院数据显示，11月份，百城首套、二套主流房贷利率较去年同期分别回落22个基点和48个基点。本月以来银行平均放款周期为19天，较上月缩短1天，再创2019年以来最快单月放款速度。 分能级统计，11月份一线城市首套、二套房贷利率分...